抵押权纠纷判决,抵押房屋借款纠纷判决

抵dǐ押yā车纠纷fēn法院的判pàn法如下1法院拍卖mài该车辆的所得款项xiàng需要优yōu先偿还抵dǐ押yā权quán人rén，再将拍卖mài所得的剩余款项xiàng交由债权quán人rén2抵dǐ押yā权quán人rén在zài债务履行期限届满前，与抵dǐ押yā人rén约定债务人rén不履行到期债务时抵dǐ押yā财产归债权quán人rén所有的，只能依法。

一抵dǐ押yā车纠纷fēn法院怎么判pàn1抵dǐ押yā车纠纷fēn法院的判pàn法如下1法院拍卖mài该车辆的所得款项xiàng需要优yōu先偿还抵dǐ押yā权quán人rén，再将拍卖mài所得的剩余款项xiàng交由债权quán人rén2抵dǐ押yā权quán人rén在zài债务履行期限届满前，与抵dǐ押yā人rén约定债务人rén不履行到期债务时。

结合实际情况可kě能为如下几种情况1首先要看民间借贷中抵dǐ押yā合同是否成立，如果抵dǐ押yā权quán不成立，则会驳回关于抵dǐ押yā的诉讼请求如果抵dǐ押yā权quán成立，则判pàn抵dǐ押yā权quán人rén优yōu先受偿2，民间借贷案件中，贷款人rén是提供借款的人rén，是抵dǐ押yā权quán人rén。

需要根据案件情节来看，对于民间借贷，法院会通过产生shēng的借贷事实进行判pàn定然后再去判pàn决机动车登记规定第二十二条明确规定，机动车所有人rén将机动车作zuò为抵dǐ押yā物抵dǐ押yā的，应当向登记地车辆管理所申请抵dǐ押yā登记持机动车登记证zhèng书。

应当及时通知抵dǐ押yā权quán人rén抵dǐ押yā权quán人rén能够证zhèng明抵dǐ押yā财产转让可kě能损害抵dǐ押yā权quán的，可kě以请求抵dǐ押yā人rén将转让所得的价款向抵dǐ押yā权quán人rén提前清偿债务或者提存转让的价款超过债权quán数额的部分归抵dǐ押yā人rén所有，不足部分由债务人rén清偿。

法律分析抵dǐ押yā权quán人rén可kě以与抵dǐ押yā人rén协议以抵dǐ押yā房产折价或者以拍卖mài变卖mài该抵dǐ押yā房产所得的价款优yōu先受偿抵dǐ押yā权quán人rén与抵dǐ押yā人rén就抵dǐ押yā权quán实现方式未能达成协议的，抵dǐ押yā权quán人rén可kě以请求人rén民法院拍卖mài变卖mài抵dǐ押yā财产法律依据中华人rén民共和国。

一般情况下，房产买卖mài不影响有效的抵dǐ押yā权quán的实现抵dǐ押yā权quán人rén可kě以选择如下途径维权quán1正常行使抵dǐ押yā权quán2协商要求债务人rén提前清偿或提供其它担保3能够证zhèng明抵dǐ押yā财产转让可kě能损害抵dǐ押yā权quán的，可kě以请求抵dǐ押yā人rén将转让所得的价款，向。

我国主流观点采债权quán行为说，抵dǐ押yā合同只是设立抵dǐ押yā权quán的合同，合同成立并不必bì然导致抵dǐ押yā权quán产生shēng，抵dǐ押yā权quán的产生shēng还得依赖公示登记因此，确定案由时还需注意土地抵dǐ押yā合同与抵dǐ押yā权quán纠纷fēn的区别，抵dǐ押yā权quán纠纷fēn是物权quán纠纷fēn，土地抵dǐ押yā合同是债权quán。

当然，主债权quán诉讼时效期间届满，债权quán人rén主张行使抵dǐ押yā权quán的，人rén民法院不应支持判pàn决生shēng效执行未果后，诉讼时效期间应当重新起算 三 最高法院最新案例2020最高法民再110号，赵继胜诉本溪实华新世界物业管理有限公司抵dǐ押yā权quán纠纷fēn案裁判pàn。

债权quán到期或即将到期时，债务人rén暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权quán人rén可kě以就履行债务的期限方式数额等同债务人rén进行磋商，敦促债务人rén履行债务或签订还款协议2抵dǐ押yā权quán人rén可kě以与抵dǐ押yā人rén协议以抵dǐ押yā房产折价或者以拍卖mài变卖mài该。

房屋所有人rén在zài办理房屋抵dǐ押yā时可kě能会产生shēng抵dǐ押yā权quán纠纷fēn，这可kě能是因为被抵dǐ押yā的房屋产生shēng了损毁而引起的，也可kě能是因为被抵dǐ押yā的房屋在zài抵dǐ押yā之前已经被出租而引起的那么，除此之外，房屋抵dǐ押yā权quán纠纷fēn还有哪些应该如何处理一起来找找。

抵dǐ押yā权quán成立，则判pàn抵dǐ押yā权quán人rén优yōu先受偿2贷款人rén擅自将抵dǐ押yā物卖mài掉的，属于无权quán处分行为，为普通的民事纠纷fēn，该抵dǐ押yā物的所有人rén可kě以要求贷款人rén返还原物，停止侵害，赔偿损失3依法起诉后也可kě以依据法院判pàn决书进行拍卖mài处理4。

2起诉状上的请求在zài判pàn决书上写上“如被告不履行债务，原告有权quán以抵dǐ押yā房产折价或者以拍卖mài变卖mài该财产的价款优yōu先受偿” 你的这种说法一般不会得到法院的认可kě，因为法院判pàn决书的判pàn项xiàng必bì须xū根据原告的诉讼请求来做出，法院可kě以。

在zài遇到债务人rén不偿还到期债务时，为了避免纠纷fēn发生shēng，债权quán人rén可kě以选择向法院起诉，此时法院会采取拍卖mài等方式来处置此抵dǐ押yā物法律依据中华人rén民共和国民法典 第四百一十条 债务人rén不履行到期债务或者发生shēng当事人rén约定的实现抵dǐ押yā权quán。

对于借款房产抵dǐ押yā法院判pàn决书过户这种情况需要重新缴纳契税契税是以房屋发生shēng转移为征收对象，每转移一次都需要缴纳一次契税法院判pàn决房子归你，拿判pàn决书去办理过户手续，就相当于你拿钱买下了这套房子，所以需要重新缴纳契税。

法律分析债务人rén不履行债务时，债权quán人rén有权quán依照法律规定以该财产折价或者以拍卖mài变卖mài该财产的价款优yōu先受偿在zài设定抵dǐ押yā的情况下，如果债务人rén在zài履行期届满仍未履行债务，抵dǐ押yā权quán人rén债权quán人rén就可kě以与抵dǐ押yā人rén债务人rén或第三人rén。